Termes et conditions
CONDITIONS GÉNÉRALES DE LOCATION MAISON DE VACANCES
1. Définitions et applicabilité
1.1. Dans ces termes et conditions :
a) Bailleur : Gulpers Holidays.;
b) Locataire : le locataire d'une maison de vacances, étant également le cocontractant de Gulpers Holidays., qui réserve une maison de vacances ;
c) Parties : Bailleur et Preneur conjointement ;
d) Maison de vacances : la maison de vacances louée par le Bailleur et louée par le Locataire ;
e) Contrat de location : le contrat conclu entre le propriétaire et le locataire concernant la maison de vacances ;
f) Prix de location : le montant que le locataire doit au bailleur en vertu du contrat de location ;
g) Durée du bail : la durée pour laquelle le contrat de location est conclu ;
h) Ecrit : messages écrits et envoyés sur papier ou par voie électronique ;
1.2. Les présentes conditions générales s'appliquent à toutes les relations juridiques entre le locataire et le propriétaire, quels que soient la nature et le nom de la relation juridique, sauf si les parties ont exclu par écrit l'applicabilité des présentes conditions générales.
1.3. Le locataire accepte automatiquement l'applicabilité des présentes conditions générales aux futures demandes, devis, offres, confirmations de commande, accords et tous autres actes juridiques entre le locataire et le propriétaire. Les parties ne doivent pas toujours (explicitement) s'entendre à ce sujet.
1.4. Les dérogations et/ou compléments à ces conditions ne s'appliquent que s'ils sont expressément convenus par écrit et ne s'appliquent qu'au contrat dans lequel ou en relation avec lequel ils sont convenus et non à de futures demandes, devis, offres, confirmations de commande, accords ou autres actes juridiques.
1.5. Si une ou plusieurs des dispositions des présentes Conditions Générales sont nulles et non avenues ou sont annulées, les autres dispositions des présentes Conditions Générales resteront en vigueur et applicables. Dans ce cas, les parties engageront des consultations afin de convenir de nouvelles dispositions pour remplacer les dispositions nulles ou annulées, en tenant compte de l'objet et de la portée de la disposition initiale.
1.6. Si le Loueur n'exige pas toujours le strict respect des présentes conditions générales, cela ne signifie pas que les dispositions de celles-ci ne sont pas applicables, ni que le Loueur perdrait de quelque manière que ce soit le droit d'exiger le strict respect des dispositions des présentes conditions générales. dans d'autres cas.
2. Dépôt de garantie et paiement du loyer restant
2.1. Le contrat est conclu pour l'objet, la durée, la période et le prix de location tels qu'ils sont traités. Après l'expiration de la période de location convenue, le contrat prend fin de plein droit, sans préavis.
2.2. Le solde, soit 75% de la somme principale, est payable par le Preneur au plus tard 42 jours avant la date d'arrivée telle qu'indiquée dans le contrat ci-joint.
2.3. Si la réservation est effectuée dans les 42 jours précédant la date d'arrivée convenue, le Locataire est redevable de l'intégralité de la somme principale en une seule fois. La réservation n'est définitive qu'après paiement intégral de celle-ci.
2.4. Le Loueur se réserve le droit de refuser des réservations à tout moment, sans donner de motifs au Locataire.
3. Dépôt
3.1. Avec le paiement restant visé à l'article 2.2, ou avec le paiement intégral de la somme principale conformément à l'article 2.3, le locataire est tenu de verser au propriétaire une caution de 100 € par maison de vacances. Le propriétaire remboursera cette caution au locataire dans les 14 jours suivant la date de départ, mais uniquement si toutes les conditions suivantes sont remplies :
3.1.1. Les clés de la maison de vacances ont été remises à temps au propriétaire de la maison, conformément aux dispositions de l'article 4.2 ;
3.1.2. La maison de vacances, son contenu et son jardin sont exempts de dommages, à l'exception des dommages causés par une utilisation normale ;
3.1.3. Aucune amende n'a été imposée en raison d'activités illégales, d'animaux de compagnie, d'autres locations ou de services commandés pendant le séjour du Locataire ;
3.1.4. Les déchets ont été déposés dans les conteneurs appropriés et tout l'inventaire de la cuisine a été nettoyé et rangé.
3.1.5. La maison de vacances est fermée à clé et les fenêtres sont complètement fermées ;
3.1.6. Avant le départ, toutes les factures relatives au séjour du Locataire dans la Maison de vacances ont été réglées par le Locataire ;
3.1.7. L'inventaire de la Maison de vacances, y compris le linge, est complet et en bon état ;
3.1.8. Il n'est pas question d'arrivée anticipée du Locataire, ni de départ tardif du Locataire ;
3.1.9. Le locataire n'a pas été expulsé de la maison de vacances par (un représentant du) propriétaire ou propriétaire, ni par la police.
4. Arrivée et départ
4.1. Le locataire peut s'enregistrer le jour d'arrivée convenu avec son code d'accès personnel à partir de 15h00.
4.2. Le jour de départ convenu, le Locataire doit quitter les lieux au plus tard à 10h00.
5. Politique d'annulation
5.1. L'annulation de la part du Locataire doit être faite par écrit (y compris : par e-mail).
5.2. En cas d'annulation de la part du Locataire, la date du cachet de la poste ou la date de l'e-mail fera foi.
5.3. En cas d'annulation de la part du Locataire, le Locataire est redevable d'une indemnité au Loueur. Cette redevance s'élève à :
- Jusqu'à 70 jours (10 semaines) avant le jour d'arrivée : l'acompte (soit 25% du montant principal) ;
- En cas d'annulation de 70 jours à 42 jours avant le jour d'arrivée : 50% de la somme principale ;
- En cas d'annulation de 42 jours à 28 jours avant le jour d'arrivée : 75% de la somme principale ;
- En cas d'annulation de 28 jours à 14 jours avant le jour d'arrivée : 90% de la somme principale ;
- En cas d'annulation à partir de 14 jours avant la date d'arrivée : 100% de la somme principale.
5.4. Si le Locataire n'est pas arrivé dans les 24 heures après la date d'arrivée convenue sans autre préavis, cela sera considéré par le Loueur comme une annulation.
5.5. En cas de départ du Locataire avant le jour de départ convenu, la totalité du prix de la location est et reste due.
5.6. En cas d'annulation, le prix de la location sera remboursé au prorata, déduction faite des frais de dossier, si la Maison de vacances est réservée par un tiers, sur recommandation du Locataire et avec l'accord écrit du Propriétaire, pour le même période ou partie de celle-ci.
6. Modifications de la réservation
6.1. Si le Locataire souhaite modifier la réservation, il doit en informer le Loueur par écrit dans les 4 semaines avant la date d'arrivée convenue. Ces modifications ne peuvent être mises en œuvre qu'après accord écrit explicite du Loueur. Le Locataire devra alors un montant de 25 € pour frais de dossier au Loueur.
6.2. La prolongation de la durée du séjour n'est possible que si la maison de vacances est disponible.
7. Maison de vacances de remplacement
7.1. Si la Maison de vacances réservée par le Locataire n'est pas disponible en raison de circonstances imprévues (y compris, mais sans s'y limiter, des travaux de réparation à effectuer), le Propriétaire est à tout moment en droit de proposer au Locataire une autre Maison de vacances. Le locataire doit l'accepter.
7.2. Si la situation mentionnée ci-dessus se produit, le propriétaire remboursera la différence de prix au locataire, si la maison de vacances proposée est moins chère que la maison de vacances réservée. Si la maison de vacances proposée est plus chère que la maison réservée, le locataire n'a pas à payer cette différence.
8. Site de photos
8.1. Les photos de la Maison de vacances publiées sur le site Internet du Propriétaire ou sur d'autres sites Internet ne sont qu'indicatives. Le locataire ne peut en tirer aucun droit. Des différences d'ameublement peuvent survenir.
9. Durée minimale du séjour
9.1. La Maison de Vacances doit être louée par le Locataire pour au moins deux nuits consécutives. Si la Maison de Vacances est louée moins de deux nuits consécutives, le Locataire restera redevable du tarif pour trois nuits, sauf accord exprès contraire entre le Propriétaire et le Locataire.
10. Utilisation de la maison
10.1. Le locataire est tenu d'occuper la maison selon l'usage normal et conformément à l'objet du présent contrat (loisirs).
10.2. Le locataire n'est pas autorisé à utiliser la maison de vacances louée comme résidence principale. Le Locataire doit avoir un lieu de résidence permanente ailleurs, qui est la responsabilité du Locataire.
10.3. Le locataire doit s'abstenir de toute forme de nuisance.
10.4. Sont interdits : les travaux d'excavation, d'élagage/coupe d'arbres et d'arbustes, ni toute autre activité de même nature.
10.5. Le locataire n'est pas autorisé à permettre à des tiers d'utiliser la maison de vacances.
10.6. Si des réparations sont nécessaires pendant le séjour du Locataire, le Locataire permettra au Bailleur d'effectuer ou de faire effectuer ces réparations pendant la durée du contrat.
10.7. Le Bailleur a le droit d'entrer dans la Maison de vacances louée pour inspection et/ou pour effectuer des travaux d'entretien, sans que le Locataire puisse prétendre à une quelconque indemnité ou remboursement du loyer dans ce cadre.
10.8. Le barbecue n'est autorisé qu'à une distance raisonnable de la maison de vacances. Tout dommage pouvant en résulter est entièrement à la charge et aux risques du Preneur. Le locataire n'est pas autorisé à jeter les résidus de charbon de bois à l'extérieur. Les éventuels frais de nettoyage résultant de l'utilisation d'un barbecue par le Locataire pourront être intégralement récupérés par le Locataire auprès du Locataire.
10.9. Le locataire ne pourra prétendre à aucune réduction de loyer s'il existe des nuisances extérieures, telles que le bruit des tondeuses à gazon, des jeux d'enfants ou autres nuisances causées par des tiers.
11. Occupation maximale
11.1. La maison de vacances est uniquement destinée à une occupation simultanée par un maximum de 6 personnes. Les enfants comptent comme une personne à part entière lors de la détermination du nombre de résidents. Le Locataire n'est donc pas autorisé à occuper la Maison de Vacances avec plus de 6 personnes.
12. Ménage, taxe de séjour, frais de dossier
12.1. Le nettoyage final n'est pas inclus dans le loyer. En fonction de la Maison de Vacances réservée, ce qui suit s'applique : soit (1) le nettoyage final doit être payé séparément en plus du Prix de Location ; Le module de réservation en ligne indique ce qui s'applique à la réservation concernée et les prix facturés pour le nettoyage final ou l'inspection de suivi.
12.2. Le ménage quotidien n'est pas inclus dans le prix de la location. Le locataire est responsable de garder la maison propre.
12.3. Le propriétaire se réserve le droit d'effectuer des travaux (de nettoyage) autour de la maison de vacances à partir de 8h00 le jour de départ convenu. Le locataire doit tolérer cela.
12.4. Sont compris dans le prix de la location la taxe de séjour et les frais de dossier, sauf convention contraire expresse.
12.5. Le prix de la location comprend l'utilisation du gaz, de l'eau et de l'électricité, sous réserve d'un usage domestique normal.
13. Serviettes, linge de lit et kit de cuisine
13.1. Le locataire est tenu d'acheter le kit linge de lit et serviettes comme indiqué dans le module de réservation.
13.2. Le locataire n'est pas autorisé à utiliser les lits sans utiliser de linge de lit.
14. Lit bébé/chaise haute
14.1. Le locataire est responsable d'apporter un lit bébé et une chaise haute. En option, cela peut également être réservé à l'hébergement
15. Tabagisme et drogues
15.1. Il est absolument interdit de fumer dans la maison de vacances.
15.2. Il est strictement interdit de posséder ou d'utiliser de la drogue dans la maison de vacances.
16. Animaux de compagnie
16.1. Les animaux domestiques (petits) ne sont autorisés dans la maison de vacances que si le propriétaire en a donné l'autorisation explicite à l'avance. Si cette autorisation a été accordée, aucun supplément ne doit être payé par le locataire.
16.2. Les animaux domestiques doivent être tenus en laisse en tout temps.
16.3. Le locataire est tenu de veiller strictement à ce que les animaux domestiques de la maison de vacances n'aillent pas sur les meubles, y compris les lits et les canapés. Si le bailleur est d'avis que des animaux domestiques sont entrés dans le meuble, le bailleur est en droit de facturer l'intégralité des frais de nettoyage au locataire.
16.4. Le locataire est tenu de s'assurer que les animaux domestiques sont vaccinés contre les maladies, notamment la rage et le ver du cœur.
16.5. Le locataire est tenu de s'assurer que les animaux ont été traités contre les piqûres de puces et de tiques quelques jours avant l'arrivée dans la maison de vacances.
16.6. Le propriétaire décline toute responsabilité en cas de maladie ou de blessure résultant du séjour d'animaux domestiques dans la maison de vacances ou sur le domaine de vacances.
16.7. Le locataire est tenu de veiller à ce que les excréments de chien soient évacués autour de la maison de vacances ainsi que sur le domaine de Roompot Beach Resort.
17. Wi-Fi
17.1. Il y a une connexion WiFi gratuite dans la maison.
17.2. En cas de dysfonctionnements ou de panne du réseau Wi-Fi, le Locataire ne pourra prétendre à aucune forme d'indemnisation ou de remboursement de la location.
18. Modifications tarifaires
18.1. Le montant principal du prix de la location est convenu sur la base des tarifs en vigueur à ce moment-là, qui ont été déterminés par le propriétaire.
18.2. Si, après la détermination du prix de location, des frais supplémentaires surviennent en raison d'une augmentation des charges de la part du propriétaire à la suite d'une augmentation des charges et/ou des taxes directement liées à la maison de vacances, ces frais peuvent être transmis au Locataire.
19. Identité du Locataire
19.1. Les réservations faites sous de faux prétextes, y compris, mais sans s'y limiter, donner un faux nom, autorisent le propriétaire à conserver tous les (acomptes) déjà versés, tandis que le propriétaire peut également refuser l'accès à la maison de vacances.
19.2. Le Loueur est à tout moment en droit de demander une copie de la pièce d'identité au Locataire.
19.3. Le locataire déclare en signant ce contrat qu'il est âgé de plus de 21 ans.
20. Stationnement
20.1. La maison de vacances offre une place de parking pour un véhicule. Les véhicules doivent être garés dans les zones désignées.
20.2. Le stationnement sur ou le long de la route n'est pas autorisé. Le stationnement devant la maison de vacances n'est pas non plus autorisé. Les véhicules qui y sont garés peuvent être remorqués, aux frais du propriétaire du véhicule en question.
21. Assurance
21.1. Le locataire est tenu de souscrire lui-même une assurance voyage et annulation. Ces assurances ne sont pas incluses dans le prix de la location.
21.2. Le locataire doit souscrire une assurance adéquate pour ses effets personnels, également en cas de vol dans la maison de vacances.
21.3. Le locataire est tenu de signaler immédiatement les dommages ou le vol au loueur.
22. Responsabilité
22.1. Ni le bailleur ni le propriétaire ne sont responsables de :
- accidents, blessures ou maladies survenus pendant le séjour dans ou autour de la Maison de vacances, ni pour les accidents, blessures ou maladies liés au séjour dans ou autour de la Maison de vacances ;
- perte ou vol d'effets personnels ou d'objets de valeur du locataire qui se trouvent dans ou autour de la maison de vacances ;
- si les équipements techniques deviennent inopérants ou deviennent inopérants et/ou les installations du logement tombent en panne ou se ferment ;
- les nuisances causées par des tiers ;
- les services fournis par des tiers dans le cadre du présent contrat ;
- les conséquences d'intempéries extrêmes ou d'autres formes de force majeure, sauf en cas de faute lourde ou intentionnelle de la part du Loueur ;
- les erreurs (d'impression) reconnaissables et les erreurs qui sont indiquées sur le site Web du bailleur ou ailleurs ;
22.2. Le locataire reste responsable des réclamations pour dommages résultant de nuisances causées par le locataire lui-même, ainsi que des nuisances causées par des tiers dont le locataire est responsable.
22.3. Toute responsabilité du bailleur est limitée au montant payé en vertu de l'assurance responsabilité civile applicable du bailleur.
Résiliation provisoire par le propriétaire/expulsion
22.4. Le Loueur peut résilier le contrat avec le Locataire avec effet immédiat :
- Si le locataire ou des tiers ne respectent pas ou ne respectent pas correctement les obligations découlant du contrat, les conditions générales et les règlements, les informations associées et/ou les réglementations gouvernementales, à tel point que, selon des normes de raisonnabilité et d'équité, le bailleur ne peut pas exiger la poursuite du contrat ;
- Si le Preneur, malgré tout avertissement préalable, cause une nuisance au Bailleur et/ou aux autres locataires ;
- Si, malgré tout avertissement préalable, le Locataire agit contrairement à la destination du site en utilisant la Maison de Vacances ;
22.5. Après annulation, le Locataire doit s'assurer que la Maison de vacances est libérée en emportant ses effets personnels et que l'emplacement est libéré dans les meilleurs délais, mais au plus tard dans les 4 heures.
22.6. Dans les cas visés à l'article 24.1, le locataire n'a pas droit à un remboursement (partiel) du loyer.
23. Objets restants
23.1. Après concertation avec le Loueur, le Locataire peut venir récupérer les objets laissés sur place à un endroit à indiquer par le Loueur.
24. Questions, commentaires, réclamations
24.1. Si le Locataire a des questions, des commentaires ou des réclamations pendant le séjour, le Locataire doit immédiatement les soumettre au Propriétaire ;
24.2. Les réclamations concernant le nettoyage doivent nous être communiquées dans l'heure suivant l'arrivée ;
24.3. Les plaintes de nettoyage plus tard pendant le séjour ne peuvent plus être traitées.
25. Droit néerlandais et élection de domicile
25.1. Seul le droit néerlandais s'applique à ce contrat de location. Les litiges seront soumis au tribunal du district de Limbourg, siège de Maastricht, à moins que la loi impérative n'en dispose autrement.