Algemeine Geschäftsbedinungen
ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN FÜR DIE MIETE FERIENWOHNUNG
1. Definitionen und Anwendbarkeit
1.1. In diesen Geschäftsbedingungen:
a) Vermieter: Gulpers Holidays.;
b) Mieter: der Mieter eines Ferienhauses, der auch der Vertragspartner von Gulpers Holidays ist, der ein Ferienhaus reserviert;
c) Parteien: Vermieter und Mieter gemeinsam;
d) Ferienhaus: das vom Vermieter vermietete und vom Mieter gemietete Ferienhaus;
e) Mietvertrag: der zwischen dem Vermieter und dem Mieter geschlossene Vertrag über das Ferienhaus;
f) Mietpreis: der Betrag, den der Mieter dem Vermieter gemäß dem Mietvertrag schuldet;
g) Mietdauer: die Laufzeit, für die der Mietvertrag abgeschlossen wird;
h) Schriftlich: auf Papier oder elektronisch geschriebene und versendete Mitteilungen;
1.2. Diese Geschäftsbedingungen gelten für alle Rechtsbeziehungen zwischen dem Mieter und dem Vermieter, gleich welcher Art und Bezeichnung des Rechtsverhältnisses, es sei denn, die Parteien haben die Geltung dieser Geschäftsbedingungen schriftlich ausgeschlossen.
1.3. Der Mieter erklärt sich automatisch mit der Geltung dieser Bedingungen für künftige Anfragen, Kostenvoranschläge, Angebote, Auftragsbestätigungen, Vereinbarungen und alle sonstigen Rechtshandlungen zwischen dem Mieter und dem Vermieter einverstanden. Darauf müssen sich die Parteien nicht immer (explizit) einigen.
1.4. Abweichungen von und/oder Ergänzungen zu diesen Bedingungen gelten nur, wenn sie ausdrücklich schriftlich vereinbart werden, und gelten nur für den Vertrag, in dem oder im Zusammenhang mit dem sie vereinbart werden, und nicht für zukünftige Anfragen, Kostenvoranschläge, Angebote, Auftragsbestätigungen, Vereinbarungen oder andere Rechtshandlungen. .
1.5. Wenn eine oder mehrere Bestimmungen dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen nichtig sind oder für nichtig erklärt werden, bleiben die anderen Bestimmungen dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen in Kraft und anwendbar. In diesem Fall werden die Parteien Konsultationen aufnehmen, um unter Berücksichtigung des Zwecks und Zwecks der ursprünglichen Bestimmung neue Bestimmungen zu vereinbaren, die die nichtigen oder nichtigen Bestimmungen ersetzen.
1.6. Wenn der Vermieter nicht immer die strikte Einhaltung dieser Bedingungen verlangt, bedeutet dies nicht, dass deren Bestimmungen nicht anwendbar sind oder dass der Vermieter in irgendeiner Weise das Recht verliert, die strikte Einhaltung der Bestimmungen dieser Bedingungen zu verlangen in anderen Fällen.
2. Kaution und Restmietzahlung
2.1. Der Vertrag kommt für das Objekt, die Dauer, den Zeitraum und den Mietpreis als bearbeitet zustande. Nach Ablauf der vereinbarten Mietzeit endet der Vertrag von Rechts wegen, ohne dass es einer Kündigung bedarf.
2.2. Der Restbetrag in Höhe von 75 % der Hauptsumme ist vom Mieter spätestens 42 Tage vor dem im beigefügten Vertrag angegebenen Ankunftsdatum zu zahlen.
2.3. Wenn die Reservierung innerhalb von 42 Tagen vor dem vereinbarten Ankunftsdatum erfolgt, schuldet der Mieter die gesamte Hauptsumme auf einmal. Die Reservierung ist erst nach vollständiger Zahlung endgültig.
2.4. Der Vermieter behält sich das Recht vor, Reservierungen jederzeit ohne Angabe von Gründen gegenüber dem Mieter abzulehnen.
3. Einzahlung
3.1. Zusammen mit der Restzahlung gemäß Artikel 2.2 oder zusammen mit der vollständigen Zahlung der Hauptsumme gemäß Artikel 2.3 ist der Mieter verpflichtet, dem Vermieter eine Kaution in Höhe von 100 € pro Ferienobjekt zu hinterlegen. Der Vermieter erstattet dem Mieter diese Kaution innerhalb von 14 Tagen nach dem Abreisedatum, jedoch nur, wenn alle folgenden Bedingungen erfüllt sind:
3.1.1. Die Schlüssel des Ferienhauses wurden dem Eigentümer des Hauses gemäß den Bestimmungen von Artikel 4.2 rechtzeitig übergeben;
3.1.2. Das Ferienhaus und seine Einrichtung und der Garten sind frei von Schäden, mit Ausnahme von Schäden, die durch den normalen Gebrauch verursacht wurden;
3.1.3. Es wurden keine Bußgelder aufgrund illegaler Aktivitäten, Haustiere, anderer Vermietungen oder bestellter Dienstleistungen während des Aufenthalts des Mieters verhängt;
3.1.4. Abfälle wurden in den entsprechenden Behältern deponiert und das gesamte Kücheninventar wurde gereinigt und aufgeräumt.
3.1.5. Das Ferienhaus bleibt verschlossen und die Fenster sind vollständig geschlossen;
3.1.6. Vor der Abreise wurden alle Rechnungen im Zusammenhang mit dem Aufenthalt des Mieters im Ferienhaus vom Mieter bezahlt;
3.1.7. Das Inventar des Ferienhauses, einschließlich Bettwäsche, ist vollständig und unbeschädigt;
3.1.8. Eine vorzeitige Ankunft durch den Mieter oder ein später Check-out durch den Mieter ist nicht möglich;
3.1.9. Der Mieter wurde weder von (einem Vertreter des) Vermieters oder Eigentümers noch von der Polizei aus dem Ferienhaus vertrieben.
4. An- und Abreise
4.1. Der Mieter kann am vereinbarten Anreisetag mit seinem persönlichen Zugangscode ab 15.00 Uhr einchecken.
4.2. Am vereinbarten Abreisetag hat der Mieter bis spätestens 10:00 Uhr auszuchecken.
5. Stornierungsbedingungen
5.1. Eine Stornierung seitens des Mieters muss schriftlich erfolgen (einschließlich: per E-Mail).
5.2. Bei Stornierung seitens des Mieters gilt das Datum des Poststempels bzw. das Datum der E-Mail.
5.3. Im Falle einer Stornierung seitens des Mieters schuldet der Mieter dem Vermieter eine Gebühr. Diese Gebühr beträgt:
- Bis 70 Tage (10 Wochen) vor dem Ankunftstag: die Anzahlung (25 % der Hauptsumme);
- Im Falle einer Stornierung 70 Tage bis 42 Tage vor dem Ankunftstag: 50 % der Hauptsumme;
- Im Falle einer Stornierung von 42 Tagen bis 28 Tagen vor dem Ankunftstag: 75 % der Hauptsumme;
- Bei Stornierung 28 Tage bis 14 Tage vor dem Ankunftstag: 90 % der Hauptsumme;
- Bei Stornierung ab 14 Tage vor Anreise: 100 % der Hauptsumme.
5.4. Sollte der Mieter nicht innerhalb von 24 Stunden nach dem vereinbarten Ankunftstermin ohne weitere Ankündigung eingetroffen sein, wird dies von der Vermieterin als Stornierung gewertet.
5.5. Bei Abreise des Mieters vor dem vereinbarten Abreisetag ist und bleibt der volle Mietpreis fällig.
5.6. Im Falle einer Stornierung wird der Mietpreis nach Abzug der Verwaltungskosten anteilig zurückerstattet, wenn das Ferienobjekt auf Empfehlung des Mieters und mit schriftlicher Zustimmung des Vermieters von einem Dritten dafür reserviert wird Zeitraum oder einen Teil davon.
6. Änderungen der Reservierung
6.1. Will der Mieter die Reservierung ändern, muss er dies dem Vermieter innerhalb von 4 Wochen vor dem vereinbarten Ankunftsdatum schriftlich mitteilen. Diese Änderungen können nur nach ausdrücklicher schriftlicher Zustimmung des Vermieters durchgeführt werden. Der Mieter schuldet dann dem Vermieter einen Betrag in Höhe von 25 € für Verwaltungskosten.
6.2. Eine Verlängerung der Aufenthaltsdauer ist nur möglich, wenn das Ferienhaus verfügbar ist.
7. Ersatz-Ferienhaus
7.1. Sollte die vom Mieter gebuchte Ferienwohnung aufgrund unvorhergesehener Umstände (insbesondere wegen durchzuführender Reparaturarbeiten) nicht verfügbar sein, ist der Vermieter jederzeit berechtigt, dem Mieter eine andere Ferienwohnung anzubieten. Der Mieter muss dies akzeptieren.
7.2. Tritt der oben genannte Fall ein, erstattet der Vermieter dem Mieter die Preisdifferenz, wenn das angebotene Ferienhaus günstiger ist als das gebuchte Ferienhaus. Ist die angebotene Ferienwohnung teurer als die gebuchte, muss der Mieter diese Differenz nicht zahlen.
8. Fotos-Website
8.1. Die Fotos des Ferienhauses, die auf der Website des Vermieters oder auf anderen Websites veröffentlicht werden, sind nur beispielhaft. Der Mieter kann hieraus keine Rechte herleiten. Abweichungen in der Ausstattung sind möglich.
9. Mindestaufenthaltsdauer
9.1. Das Ferienhaus muss vom Mieter für mindestens zwei aufeinanderfolgende Nächte gemietet werden. Wird das Ferienhaus für weniger als zwei aufeinanderfolgende Nächte gemietet, schuldet der Mieter weiterhin den Preis für drei Nächte, es sei denn, Vermieter und Mieter vereinbaren ausdrücklich etwas anderes.
10. Nutzung des Hauses
10.1. Der Mieter ist verpflichtet, das Haus gemäß dem üblichen Gebrauch und gemäß dem Zweck dieses Vertrages (Erholung) zu bewohnen.
10.2. Dem Mieter ist es nicht gestattet, das gemietete Ferienhaus als Hauptwohnsitz zu nutzen. Der Mieter muss einen anderen festen Wohnsitz haben, was in der Verantwortung des Mieters liegt.
10.3. Der Mieter hat jede Belästigung zu unterlassen.
10.4. Nicht erlaubt sind: Erdarbeiten, Baum- und Strauchschnitt, sowie andere Tätigkeiten ähnlicher Art.
10.5. Dem Mieter ist es nicht gestattet, Dritten die Nutzung des Ferienhauses zu gestatten.
10.6. Sind während des Aufenthalts des Mieters Reparaturen erforderlich, wird der Mieter diese Reparaturen vom Vermieter für die Dauer des Vertrages durchführen lassen oder durchführen lassen.
10.7. Der Vermieter hat das Recht, das gemietete Ferienhaus zu Besichtigungs- und/oder Wartungszwecken zu betreten, ohne dass der Mieter in diesem Zusammenhang Anspruch auf Entschädigung oder Erstattung der Miete hat.
10.8. Grillen ist nur in angemessener Entfernung vom Ferienhaus erlaubt. Daraus eventuell entstehende Schäden gehen vollständig zu Lasten und auf Gefahr des Mieters. Es ist dem Mieter nicht gestattet, Holzkohlereste im Freien zu entsorgen. Alle Reinigungskosten, die durch die Verwendung eines Grills durch den Mieter entstehen, kann der Mieter vollständig vom Mieter erstattet bekommen.
10.9. Der Mieter kann keine Minderung der Miete verlangen, wenn äußere Belästigungen, wie z. B. Rasenmäherlärm, spielende Kinder oder sonstige Belästigungen durch Dritte, auftreten.
11. Maximale Belegung
11.1. Das Ferienhaus ist nur für die gleichzeitige Belegung mit maximal 6 Personen vorgesehen. Kinder zählen bei der Ermittlung der Einwohnerzahl als volle Person. Dem Mieter ist es daher nicht gestattet, das Ferienhaus mit mehr als 6 Personen zu bewohnen.
12. Endreinigung, Kurtaxe, Verwaltungskosten
12.1. Die Endreinigung ist nicht im Mietpreis enthalten. Je nach gebuchtem Ferienhaus gilt: entweder (1) die Endreinigung muss separat zum Mietpreis bezahlt werden; Das Online-Buchungsmodul zeigt an, was für die jeweilige Buchung gilt und welche Preise für die Endreinigung oder Nachkontrolle verrechnet werden.
12.2. Die tägliche Reinigung ist nicht im Mietpreis inbegriffen. Der Mieter ist für die Sauberkeit des Hauses verantwortlich.
12.3. Der Vermieter behält sich vor, am vereinbarten Abreisetag ab 8.00 Uhr (Reinigungs-)Arbeiten rund um das Feriendomizil durchzuführen. Der Mieter muss dies dulden.
12.4. Im Mietpreis inbegriffen sind Kurtaxe und Verwaltungskosten, sofern nicht ausdrücklich etwas anderes vereinbart wurde.
12.5. Im Mietpreis inbegriffen sind die Nutzung von Gas, Wasser und Strom, vorbehaltlich des normalen Hausgebrauchs.
13. Handtücher, Bettwäsche und Küchenpaket
13.1. Der Mieter ist verpflichtet, ein Bettwäsche- und Handtuchpaket wie im Buchungsmodul angegeben zu kaufen.
13.2. Der Mieter darf die Betten nicht ohne Bettwäsche benutzen.
14. Kinderbett/Hochstuhl
14.1. Für ein Kinderbett und einen Hochstuhl ist der Mieter selbst verantwortlich. Optional kann dies auch bei der Unterkunft gebucht werden
15. Rauchen und Drogen
15.1. Das Rauchen im Ferienhaus ist absolut nicht gestattet.
15.2. Es ist strengstens verboten, Drogen im Ferienhaus zu besitzen oder zu konsumieren.
16. Haustiere
16.1. Haustiere (kleine) sind im Ferienhaus nur erlaubt, wenn der Vermieter dies vorher ausdrücklich erlaubt hat. Wird diese Erlaubnis erteilt, ist vom Mieter kein Zuschlag zu zahlen.
16.2. Haustiere müssen jederzeit angeleint sein.
16.3. Der Mieter ist verpflichtet, streng darauf zu achten, dass Haustiere im Ferienhaus nicht auf Möbel, einschließlich Betten und Sofas, gehen. Ist der Vermieter der Meinung, dass Haustiere in das Mobiliar eingedrungen sind, so ist der Vermieter berechtigt, dem Mieter die Reinigungskosten in voller Höhe in Rechnung zu stellen.
16.4. Der Mieter ist verpflichtet, dafür zu sorgen, dass die Haustiere gegen Krankheiten, einschließlich Tollwut und Herzwurm, geimpft sind.
16.5. Der Mieter ist verpflichtet, dafür zu sorgen, dass die Haustiere einige Tage vor der Ankunft im Ferienhaus gegen Floh- und Zeckenstiche behandelt wurden.
16.6. Der Vermieter haftet nicht für Krankheiten oder Verletzungen, die durch den Aufenthalt von Haustieren im Ferienhaus oder auf dem Feriendomizil entstehen.
16.7. Der Mieter ist verpflichtet, dafür zu sorgen, dass Hundekot rund um das Ferienhaus sowie auf dem Gelände des Roompot Beach Resorts beseitigt wird.
17. WLAN
17.1. Es gibt eine kostenlose WiFi-Verbindung im Haus.
17.2. Bei Störungen oder Ausfall des Wi-Fi-Netzwerks kann der Mieter keinerlei Entschädigung oder Rückerstattung der Miete verlangen.
18. Tarifänderungen
18.1. Die Hauptmietsumme wird auf der Grundlage der jeweils gültigen Tarife, die vom Vermieter festgelegt wurden, vereinbart.
18.2. Entstehen nach Festsetzung des Mietpreises zusätzliche Kosten durch eine Erhöhung der Abgaben seitens des Vermieters infolge einer Erhöhung der Abgaben und/oder Abgaben, die in direktem Zusammenhang mit dem Feriendomizil stehen, können diese Kosten entfallen an den Mieter weitergegeben.
19. Identität des Mieters
19.1. Unter falschem Vorwand vorgenommene Reservierungen, insbesondere die Angabe eines falschen Namens, berechtigen den Vermieter, alle bereits geleisteten (An-)Zahlungen einzubehalten, wobei der Vermieter auch den Zugang zum Ferienhaus verweigern kann.
19.2. Der Vermieter ist jederzeit berechtigt, vom Mieter eine Kopie des Identitätsnachweises anzufordern.
19.3. Der Mieter erklärt mit Unterzeichnung dieses Vertrages, dass er älter als 21 Jahre ist.
20. Parken
20.1. Das Ferienhaus bietet Stellplatz für ein Fahrzeug. Fahrzeuge müssen auf den ausgewiesenen Flächen abgestellt werden.
20.2. Das Parken auf oder entlang der Straße ist nicht gestattet. Das Parken vor dem Ferienhaus ist ebenfalls nicht gestattet. Dort abgestellte Fahrzeuge können auf Kosten des Fahrzeughalters abgeschleppt werden.
21. Versicherung
21.1. Der Mieter ist verpflichtet, eine Reise- und Stornoversicherung selbst abzuschließen. Diese Versicherungen sind nicht im Mietpreis enthalten.
21.2. Der Mieter hat für eine ausreichende Versicherung des persönlichen Eigentums, auch bei Diebstahl aus der Ferienwohnung, zu sorgen.
21.3. Der Mieter ist verpflichtet, Schäden oder Diebstahl unverzüglich dem Vermieter zu melden.
22. Haftung
22.1. Weder Vermieter noch Eigentümer sind verantwortlich für:
- Unfälle, Verletzungen oder Krankheiten, die während des Aufenthalts in oder in der Nähe des Ferienhauses auftreten, sowie für Unfälle, Verletzungen oder Krankheiten im Zusammenhang mit dem Aufenthalt in oder in der Nähe des Ferienhauses;
- Verlust oder Diebstahl von persönlichen Gegenständen oder Wertgegenständen des Mieters, die sich in oder in der Nähe des Ferienhauses befinden;
- wenn technische Einrichtungen ausfallen oder funktionsunfähig werden und/oder Einrichtungen in der Unterkunft ausfallen oder schließen;
- Belästigung durch Dritte;
- Dienstleistungen Dritter im Rahmen dieser Vereinbarung;
- Folgen extremer Witterungseinflüsse oder anderer Formen höherer Gewalt, es sei denn, es liegt grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz des Vermieters vor;
- erkennbare (Druck-)Fehler und Irrtümer, die auf der Website des Vermieters oder anderswo angegeben sind;
22.2. Der Mieter haftet weiterhin für Schadensersatzansprüche aus von ihm selbst verursachten Belästigungen sowie für von ihm zu vertretende Belästigungen Dritter.
22.3. Jede Haftung des Vermieters ist auf den Betrag begrenzt, der im Rahmen der geltenden Haftpflichtversicherung des Vermieters ausgezahlt wird.
Vorläufige Kündigung durch den Vermieter/Räumung
22.4. Der Vermieter kann den Vertrag mit dem Mieter mit sofortiger Wirkung kündigen:
- Wenn der Mieter oder Dritte die Verpflichtungen aus dem Vertrag, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen und den Vorschriften, den dazugehörigen Informationen und/oder behördlichen Vorschriften nicht oder nicht ordnungsgemäß erfüllen, in einem solchen Umfang, dass gemäß den Standards von Angemessenheit und Fairness kann der Vermieter nicht verlangen, dass der Vertrag fortgesetzt wird;
- wenn der Mieter trotz vorheriger Abmahnung eine Belästigung für den Vermieter und/oder andere Gäste verursacht;
- Wenn der Mieter trotz vorheriger Abmahnung durch die Nutzung des Ferienhauses gegen den Bestimmungsort des Standorts verstößt;
22.5. Nach der Stornierung hat der Mieter dafür zu sorgen, dass das Ferienhaus unter Mitnahme persönlicher Gegenstände geräumt wird und dass der Platz so schnell wie möglich, spätestens jedoch innerhalb von 4 Stunden, geräumt wird.
22.6. In den in Artikel 24.1 genannten Fällen hat der Mieter keinen Anspruch auf eine (teilweise) Rückerstattung der Miete.
23. Überbleibsel von Gegenständen
23.1. Nach Rücksprache mit dem Vermieter kann der Mieter zurückgelassene Gegenstände an einem vom Vermieter zu benennenden Ort abholen.
24. Fragen, Kommentare, Beschwerden
24.1. Hat der Mieter während des Aufenthaltes Fragen, Anmerkungen oder Beschwerden, so hat der Mieter diese unverzüglich dem Vermieter vorzulegen;
24.2. Reinigungsreklamationen müssen uns innerhalb von 1 Stunde nach Ankunft mitgeteilt werden;
24.3. Spätere Reinigungsreklamationen während des Aufenthalts können nicht mehr bearbeitet werden.
25. Niederländisches Recht und Wahl des Wohnsitzes
25.1. Auf diesen Mietvertrag findet ausschließlich niederländisches Recht Anwendung. Streitigkeiten werden dem Gericht im Bezirk Limburg, Sitz von Maastricht, vorgelegt, sofern nicht zwingendes Recht etwas anderes vorschreibt.